Инжиниринговая деятельность

engineering
Группа компаний «Океан», предоставляет широкий спектр инжиниринговых услуг, ориентированных как на обеспечение реализации строительных проектов заказчиков в целом, так и на их юридическое и технологическое сопровождение в частности.

К основным инжиниринговым услугам, предоставляемым нашей компанией, можно отнести следующие :

1. Услуги генподрядчика.

В рамках данной услуги наши заказчики получают от нас комплексный подход у выполнению работ, подразумевающий эффективный контроль всех этапов реализации проекта, организацию качественной работы как собственных подразделений, так и субподрядных организаций.

Услуги генподрядчика, включают следующие виды работ:

организацию эффективного строительного процесса объекта;
получение всех согласований и разрешений на проведение работ;
производство работ в сроки, установленные договором с заказчиком;
соблюдение утвержденного бюджета строительства;
контроль качества работ : входной, операционный, приемочный, инспекционный на основе системы управления качеством (стандарт ISO 9001:2009);
обработку и минимизация рисков;
контроль соблюдения норм пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также прочих норм и правил на территории объекта на основе систем экологического управления (стандарт ISO 14001:2006) и управления безопасностью и гигиеной труда (стандарт OHSAS 18001:2006);
заключение (в случае необходимости) договоров страхования производства работ и объекта строительства;
обустройство и содержание строительной площадки, обеспечение возможности бесперебойного выполнения работ подрядчиками;
выбор субподрядчиков и поставщиков на конкурсной основе по критериям профессионализма, надежности, стоимости и качества;
заключение договоров с субподрядными организациями, координация их работ;
заключение договоров с поставщиками, обеспечение строительства материалами, конструкциями и оборудованием (в том числе собственного производства);
формирование и передача Заказчику исполнительной документации;
сопровождение Объекта до его сдачи в эксплуатацию.

2. Услуги генпроектировщика.

Успешная работа над крупными проектами позволила группе компаний «Океан» накопить значительный опыт по выполнению функций генерального проектировщика. При реализации в сжатые сроки такого рода проектов для выполнения специализированных работ, помимо собственных сил, необходимо привлечение значительного числа соответствующих субподрядных организаций – археологических, экологических, землеустроительных, финансовых и юридических консультантов. Организация их взаимодействия, обеспечение единства проектных решений, контроль за сроками выполнения работ, полнотой и качеством проектных материалов – самостоятельный вид деятельности, требующий от исполнителя высокой квалификации и скрупулезного знания проектного дела.

Под услугами генподрядчика мы понимаем следующие работы :

определение по согласованию с заказчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
участие в составлении задания на проектирование;
привлечение специализированных (субподрядных) проектных, изыскательских и экспертных организаций;
подготовку совместно с заказчиком и субподрядчиками графика выполнения работ;
подготовку и своевременную выдачу субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания;
оформление договоров на выполнение всех видов проектных, изыскательских и экспертных работ;
подготовку по поручению заказчика исходных данных для проектирования;
своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе выполнения работ;
координацию работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ;
согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями;
обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование;
приемку от субподрядных организаций выполненной проектной документации;
комплектацию всей проектно-сметной документации и передачу ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями;
контроль за экономичностью и безопасностью запроектированных объектов, соблюдением нормативных документов по проектированию;
участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном договорными взаимоотношениями с заказчиком;
организацию авторского надзора за реализацией проектных решений.

3. Проектные работы.

От того, насколько качественно выполнены проектные работы, зависит надежность, безопасность, удобство и срок эксплуатации будущего объекта. На этой стадии производится разработка основных технологических решений, тщательный просчет допустимых нагрузок и точное определение инженерных и конструктивных решений.

Проектная группа ООО «Александрия» предлагает своим заказчикам качественное и профессиональное выполнение проектных работ с учетом нормативных требований, условий строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по следующим направлениям :

проектирование офисов;
проектирование складских комплексов, ангаров;
проектирование производственных зданий и сооружений;
благоустройство территорий;
проектирование конструктивных решений;
проектирование внутренних инженерных сетей, систем и сооружений (водопровода и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения, средств противопожарной защиты и систем отопления, систем связи, сигнализации, информационных систем);
проектирование внешних инженерных сетей, систем и сооружений (водоснабжения и канализации, тепловых сетей, газоснабжения, электроснабжения и электрооборудования, электроосвещения, систем связи, сигнализации, информационных систем);
разработка специальных разделов проекта:
проектирование антикоррозийной защиты;
проектирование организации строительства.
расчет несущих конструкций (железобетонных конструкций, металлических, деревянных, в том числе с выполнением сложных инженерных расчетов с использованием современного программного обеспечения);
составление сметной документации;
авторский надзор.

4. Легализация объектов строительства.

ООО «Александрия» выполняет полный комплекс организационных и юридических мероприятий по легализации объектов строительства, начиная от выбора площадки для размещения объекта и заканчивая вводом его в эксплуатацию.

Пройти всю процедуру легализации нелегкий труд, и не всем под силу пройти ее в нужные сроки. Это влечет за собой массу как временных, так и финансовых потерь. А если принять во внимание, что на практике все гораздо сложнее, чем это прописано в законах, то это может стать совершенно невыполнимой задачей.

Учитывая значительный опыт наших специалистов в этой сфере деятельности, мы готовы взять на себя решение всех вопросов, связанных с легализацией объектов строительства, основными среди которых мы считаем следующие :

поиск площадок;
получение предварительных согласований на размещение объектов строительства;
проведение переговоров с собственниками земли или объектов недвижимости;
разработка землеустроительной документации;
разработка и согласование детальных планов территорий;
заключение договоров аренды;
получение разрешений на строительство объектов;
подготовка документов для уплаты взноса на развитие социально-инженерной инфраструктуры территорий;
согласование проектной документации;
получение комплексной государственной строительной экспертизы;
получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
введение объекта строительства в эксплуатацию;
регистрация права собственности;
получение разрешений и согласований для начала промышленной эксплуатации объекта;
заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.

5. Услуги измерительной лаборатории. Измерительная лаборатория ООО «Александрия» специализируется на выполнении дефекто-, электро- и радиоизмерительных работ.

Наличие современных измерительных приборов позволяет нам проводить следующие измерения :

разница потенциалов «объект-окружающая среда», «земля-земля»;
изменение во времени потенциала и его значения;
центр повреждения: линейные размеры глубины каверн, толщина конструкций, толщины изоляционного покрытия;
удельное сопротивление грунта;
внешние дефекты: глубина, толщина, длина дефекта;
внешние и внутренние дефекты: глубина, толщина стенки;
адгезия защитного покрытия к стали;
электрическое сопротивление изоляции;
электрическое сопротивление заземляющих устройств;
электрическое сопротивление заземления, присутствие электрической цепи между заземлением и элементами заземления;
пульсация направленного тока на выходе с катодного преобразователя;
переходное удельное электрическое сопротивление покрытия;
диэлектрическая целостность (испытание изоляции на пробой);
напряжение тросовых натяжителей;
коэффициент стоячей волны по напряжению;
уровень электромагнитного излучения.